整体概述

保利·天汇项目位于北京朝阳区将台板块，由保利发展控股精心打造，最新参考均价为81000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·天汇楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，保利·天汇均价为81000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.7分

项目户型 · 居住空间9.88分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

97平米边户标准层 · 建面/97m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.3

此户型设计较为合理，适合以家庭为单位的人群。南北通透为客厅及主要卧室提供了良好的自然光线和通风，有助于维持室内的空气质量和舒适度。97平米的面积较适合中小型家庭居住，布局合理，既满足生活需要又避免了过度拥挤。然而具体如何优化空间利用和家具布局，还需进一步结合实际情况来定。

3室2厅3卫1厨

170边户标准层 · 建面/170m²

在售南北通透客厅朝南

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.6

此户型整体表现优秀，南北通透、采光良好和通风效果佳，非常适合追求高品质生活空间的家庭居住。170平米的宽敞空间，满足中大型家庭的居住需求，同时三室的分隔设计对于注重隐私和功能分区的家庭来说是一个不错的选择。无论是新婚夫妇、有小孩的家庭，还是需要空间作为办公或兴趣区域的居住者，这个户型均为他们提供了良好的生活品质和空间体验。

4室2厅2卫1厨

136边户标准层 · 建面/136m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.6

本户型是保利·天汇136边户标准层，设计为4室2厅2卫1厨的南北通透户型，建筑面积136平米。整体空间布局合理，客厅和餐厅相连，为家庭活动提供了充分空间。主卧和次卧A南向阳台的设计优化了采光与通风，提升了居住体验。此户型适宜注重生活品质的中大型家庭，尤其适合强调采光、通风和居住舒适度的家庭成员。

4室2厅2卫1厨

160边户标准层 · 建面/160m²

在售客厅朝南主卧朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.7

保利·天汇的这套160边户标准层户型设有4室2厅2卫1厨，整体布局科学合理，空间分配适宜，非常适合中大型家庭居住。南北通透的设计确保了住宅的采光和通风效果，居住舒适度高。主要生活区域如客厅、主卧的朝南设计，不仅保证了室内光线充足，也为居住者提供了良好的景观视野。房间分隔合理，方便日常生活的分区管理。总体来说，这个户型非常适合追求高品质生活的家庭或需要较多生活空间的用户。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边3km（直线距离）内共有7个小学，如北京师范大学奥林匹克花园实验小学、永一基业·爱迪国际学校小学部等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为东坝北；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有4个综合医院，如首都医科大学三博脑科医院新院区、北京市社区卫生服务等。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如万达广场(北京东坝店)、东坝恒大城市下沉广场等；周边1km（直线距离）内共有1个连锁超市。