整体概述

北京建工·揽星樾项目位于北京房山区城关板块，由北京建邦憬悦房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为21000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京建工·揽星樾楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，北京建工·揽星樾均价为21000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

1室1厅1卫1厨

A · 建面/51m²

在售户型方正采光充足

8.5户型评分

基础测评7.8

空间测评8.5

采光通风9.6

此户型整体设计紧凑而实用，适合单身人士或年轻夫妻居住。方正的格局利于家具摆放，正南的主卧利于充足的采光和通风。虽然建筑面积不大，但是功能分区齐全且布局合理。建议在装修时注意材料选择和色彩搭配，以增强室内的舒适度和空间感。适合追求城市生活品质，同时有一定生活经济基础的年轻人群。

2室1厅1卫1厨

C · 建面/69m²

在售采光充足明厨

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.3

北京建工·揽星樾的这一户型面积适中，布局合理，光线充足，通风良好，非常适合小家庭或情侣居住。南北通透的格局有利于四季保持良好的居住体验。此户型的设计简洁实用，适宜都市生活节奏和现代生活方式。尤其对于注重生活品质，喜爱明亮、舒适居住环境的年轻家庭来说，是一个非常理想的选择。

2室2厅1卫1厨

74㎡ · 建面/74m²

在售户型方正主卧朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.3

这个户型合理利用了空间，并考虑了居住的舒适性。南北通透设计保障了良好的采光和通风条件，适合对生活品质有一定要求的家庭。方正的布局以及宜人的主卧朝向，既满足了功能性需求，也兼顾了居住的心理舒适性。这种户型更适合年轻家庭或是中小户型的需求者，尤其是追求品质生活的都市白领。

3室2厅1卫1厨

88㎡ · 建面/88m²

在售户型方正主卧朝南

9.0户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

采光通风9.6

整体户型设计现代实用，南北通透，光线充足且通风良好。方正的格局与合理的空间分配使其适宜多年龄层的居住需求。此户型尤其适合注重生活品质和家庭氛围的中小家庭，也适合需要一个独立工作或学习空间的家庭成员。

3室2厅2卫1厨

99㎡ · 建面/99m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型总体布局合理，客厅和主卧朝南可以保证良好的采光和通风，适宜居住。但是北侧的房间采光和通风稍逊，需要注意室内照明和通风设备的配置。此户型适合三口之家或家庭成员数量不多的家庭，尤其是重视生活质量和家居舒适度的用户。规整的户型设计也为家具摆放和室内装修提供了便利。由于户型面积紧凑，适合追求高效居住空间利用的家庭。

3室2厅2卫1厨

104㎡ · 建面/104m²

在售户型方正客厅朝南

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型面积合理，南北通透，采光和通风条件优良，空间规划合理。主要生活空间如客厅、主卧均朝南，符合居住舒适性需求。三居室的设计使其适合中小家庭使用，尤其是有儿童或需要工作学习空间的家庭。整体来看，此户型综合性能不错，非常适合追求高质舒适生活环境的居民居住。

4室2厅2卫1厨

134㎡ · 建面/134m²

在售户型方正客厅朝南

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.6

北京建工·揽星樾134㎡户型整体布局合理且实用，具有良好的南北通透性，适合注重生活品质和传统生活方式的家庭居住。客厅朝南与南侧卧室的设计确保了足够的日照，而南北通透的布局有利于空气流通，保持室内空气新鲜。户型尺寸适宜，可以满足较大家庭成员的生活需要。此户型特别适合中大型家庭，特别是有老人和儿童的家庭，既可保证各自的私密空间，又能在客厅等公共区域享受家庭的温馨与和谐。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校：周边1km（直线距离）内共有5个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有11个小学，如房山四小、北京市房山区城关小学等；周边3km（直线距离）内共有4个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为老城区；周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如北京市房山区第一医院(总院)、北京市房山区矿机医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如未来小镇、华冠欢乐城等；周边1km（直线距离）内共有32个连锁超市。