效果图楼盘测评报告
整体概述
国安府·观玺项目位于北京西城区西城板块，由北京信达置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为165000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国安府·观玺楼盘价值评分为9.5。
项目价格 · 置业门槛8.3分
当前，国安府·观玺均价为165000元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.8分
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室3厅5卫1厨
此户型的南北朝向让其在采光和通风上有较好的性能，尤其是主要生活区域。大面积设计赋予了室内空间较大的灵活性，既适合家庭生活，也适合进行社交活动。此户型非常适合高端用户群体，特别是注重居住质量和空间大气的商务人士或大家庭。
4室3厅5卫1厨
这一户型面积宽敞，延续传统南北通透的优势，保证了良好的采光和通风，适合对居住质量有较高要求的家庭。其多房间的设计更适合大家庭居住使用，同时为家庭成员提供了私密与个人空间。高标准的卫生间配备满足了日常生活的舒适性。整体设计考虑了生活的方方面面，适合成功人士、多代同堂家庭或者对居住品质有更高追求的家庭。
4室3厅6卫1厨
配套分析 · 周边设施9.5分
学校：周边1km（直线距离）内共有10个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有53个小学，如北京市第十四中学(小学部)、北京第一实验小学和平门校区等；周边3km（直线距离）内共有34个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为宣武门；周边0.5km（直线距离）内共有6个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有22个综合医院，如北京市宣武中医医院、北京市第二医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有29个购物中心/普通商场，如崇光百货(宣武门店)、THENEW西单更新场等；周边1km（直线距离）内共有66个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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