整体概述

壹品兴创·颐和公馆项目位于北京大兴区生物医药北区板块，由中建壹品投资有限公司、北京兴创投资有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为41000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，壹品兴创·颐和公馆楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，壹品兴创·颐和公馆均价为41000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

128平米户型图 · 建面/128m²

在售南北通透全明格局

9.2户型评分

基础测评9.0

空间测评8.8

采光通风9.8

壹品兴创·颐和公馆128平米户型图以南北通透、全明格局的设计优势，结合合理的室内分区，营造出舒适宜居的居住环境。适合追求品质生活的家庭，尤其注重生活品质与室内光线充足的居住者。能够满足中等家庭成员的日常需求，并为孩子提供学习成长的良好空间。同时，该户型也非常适合需要一间书房来进行工作或学习的居住者。

4室2厅2卫1厨

144平米户型图 · 建面/144m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.6

此户型设计合理，南北通透，确保了每个房间的采光和通风均较为理想。全明格局带来的充足自然光线和优良的空气流通条件非常适合追求高品质居住环境的家庭。4室2厅的设计使其适合中大型家庭使用，同时也适宜有老人和小孩的三代同堂家庭，能够满足不同成员对私人空间和公共活动区的需求。

4室2厅3卫1厨

162平米户型图 · 建面/162m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.9

采光通风9.3

此户型设计合理，南北通透，既确保了充足的采光又提供了良好的通风条件，空间布局合理，生活动线清晰。适合中大家庭使用，满足了生活功能的需要，也考虑到了各年龄层成员的生活习惯和隐私空间，是追求高层次生活品质的家庭的理想选择。

4室2厅3卫1厨

222平米户型图 · 建面/222m²

在售南北通透客厅朝南

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评9.3

采光通风9.2

此户型南北通透设计，提供了优越的采光和通风，空间布局合理且宽敞，比较适合追求生活品质且家庭成员较多的用户。全居室设计了窗户，满足了充足的日照和通风需求，非常适合喜欢通透户型和需要多房间隐私空间的家庭。此外，整体布局符合传统观念，居住起来应该会感觉舒适宜人。

4室2厅2卫1厨

132平米户型图 · 建面/132m²

在售客厅朝南南北通透

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.4

该户型为改善型四居标杆，南北通透、全明设计、功能分区清晰，契合中国二胎家庭及三代同堂需求。主卧套房+双卫+家政间配置满足品质生活诉求；LDK一体化增强家庭互动，南向三卧保障老人与儿童健康光照。适合35–55岁中产及以上家庭，追求居住舒适性与长期持有价值者优先选择。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有8个小学，如北京大兴第八小学、大兴区第二小学等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为义和庄；周边0.5km（直线距离）内共有5个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如社区卫生服务站、北京市大兴区人民医院北臧村院区等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如星城商厦、大兴大悦春风里等；周边1km（直线距离）内共有27个连锁超市。