楼盘测评报告
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.2
小区规划8.8
配套分析8.8
整体概述
建投国贸·瑨上项目位于北京通州区宋庄北板块,由北京晋心房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为40000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,建投国贸·瑨上楼盘价值评分为8.8。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前,建投国贸·瑨上均价为40000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%,建投国贸·瑨上项目价格具备一定优势。
楼盘价格40,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.8分
容 积 率1.60
总 户 数542
绿 化 率30%
车位匹配1:1.3
楼 栋 数15
物 业 费5.2元/㎡·月
物业公司上海贸城物业服务有限公司北京分公司
项目户型 · 居住空间9.18分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
1室2厅1卫1厨
62㎡户型图 · 建面/62m²
在售全明格局U型厨房
此62㎡户型图的设计充分利用空间,实现了全明格局,保证了生活区和卧室的采光和通风。东西朝向有助于日照的均衡,使住户早晚均能享受自然光线。户型中每个功能区域都有合理的窗户布置,满足了基本的采光和通风需要。总的来说,这套户型适合追求城市生活品质、空间利用高效的小家庭或者年轻的工作人群。
2室2厅1卫1厨
75㎡户型图 · 建面/75m²
在售南北通透客厅朝南
此户型设计为标准的南北通透,兼顾了户型的采光和通风效果。75平方米的空间划分合理,适宜于小家庭或新婚夫妇居住。整体布局有利于提高生活质量,并且考虑到了居住的舒适度和实用性。南北朝向的设计有助于把握自然环境的优势,确保室内环境的舒适性。由于户型方正、功能划分清晰,较容易针对户型进行合理的家具布置和装修。在中国的住房市场中,该户型适合中小型城市的年轻白领家庭及求稳型投资者。
2室2厅1卫1厨
78㎡户型图 · 建面/78m²
在售南北通透客厅朝南
此78㎡的户型图采用了南北通透的布局设计,客厅和主卧室的南向布局确保了良好的采光和暖阳,适宜于追求生活品质的小家庭或年轻夫妇。通风设计充分,有助于保持室内空气的新鲜和舒适度。空间利用合理,虽然房间数量有限,但每个空间的规划兼顾了实用性和舒适性。整体户型较为现代且实用,尤其适合城市中心区域的居住需求,尤其是对于注重生活品质的年轻族群而言,该户型具有较高的吸引力。
3室2厅2卫1厨
98㎡户型图 · 建面/98m²
在售南北通透三开间朝南
3室2厅2卫1厨
112㎡户型图 · 建面/112m²
在售户型方正U型厨房
112㎡的户型在空间布局上表现较为合理,南北通透设计有助于良好的采光和通风。三室两厅两卫的结构适应多种居住需求,既能满足中小型家庭的生活需要,也便于空巢老人或年轻夫妻选用。U型厨房和较多的储藏空间设计体现出该户型在实用性上的考虑。
3室2厅2卫1厨
115㎡边户户型图 · 建面/115m²
在售户型方正三开间朝南
此115㎡的户型设计兼顾了采光和通风的需求,尤其是南向的三个房间,确保光线充足。实用的U型厨房和方正的房间设计也为居住提供了舒适体验。整体布局紧凑、功能分区明确。此户型特别适合有老人和孩子的家庭,或对居住环境采光通风有更高要求的居住者。同时也适合注重生活品质和居住舒适性的都市白领家庭。
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3室2厅2卫1厨
115㎡中间户户型图 · 建面/115m²
在售户型方正三开间朝南
该户型整体布局合理,三个朝南的房间保证了主要活动区域的采光和视野。起居室、主卧的南北通透设计有利于通风,改善居住环境。方正的格局使得家具布局和室内装饰有较大的灵活性。U型厨房布局更符合现代家庭对于烹饪和家居生活的要求。整体而言,适合追求生活品质、希望住宅有良好采光和通风以及合理空间分配的家庭。
3室2厅2卫1厨
139㎡户型图 · 建面/139m²
在售南北通透客厅朝南
配套分析 · 周边设施8.8分
学校:周边3km(直线距离)内共有5个小学,如北京市通州区贡院小学徐辛庄校区、宋庄镇中心小学等;
交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如徐辛庄社区卫生服务中心。
商场:周边3km(直线距离)内共有1个购物中心/普通商场,如文化艺术购物中心;周边1km(直线距离)内共有5个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
特别鸣谢

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