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中建·云境效果图 效果图
中建·云境 · 丰台

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.3
小区规划9.0
配套分析9.4

整体概述

中建·云境项目位于北京丰台区郭公庄板块,由北京万孚置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为78000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中建·云境楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,中建·云境均价为78000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,中建·云境项目价格具备一定优势。

楼盘价格78,000 元/m²

小区规划 · 社区品质9.0分

容 积 率2.50
总 户 数838
绿 化 率30%
车位匹配1:1.22
楼 栋 数16
物 业 费8.87元/㎡·月
物业公司中建润嘉物业

项目户型 · 居住空间9.25分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中建·云境3室2厅2卫1厨建面/109m²

3室2厅2卫1厨

B户型109㎡ · 建面/109m²
在售南北通透客厅朝南
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.6

此户型适宜一般家庭居住,尤其适合注重居住品质与生活便捷的家庭。南北通透的设计使得采光和通风都十分理想,满足了大部分家庭的基本需求。户型内部空间分布合理,每个功能区都考虑了居住者的生活习惯与动线设计,保持私密性。尤其主卧朝南方向,保证了良好的采光和舒适度。

中建·云境3室2厅2卫1厨建面/110m²

3室2厅2卫1厨

A户型110㎡ · 建面/110m²
在售南北通透全明格局
8.7户型评分
基础测评8.0
空间测评8.7
采光通风9.6

该户型为典型改善型三居,兼顾功能性与舒适性,南向三开间+全明设计契合主流家庭需求;适合2-3口之家或三代同住过渡期家庭,尤其青睐重视采光、注重生活仪式感的中青年改善客群;北侧房间略弱但可通过软装优化弥补,整体得房率与动线合理性在110㎡段位属上乘。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有3个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有10个小学,如北京丰台第五小学鸿业校区、四合庄小学等;周边3km(直线距离)内共有4个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为郭公庄;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有3个综合医院,如北京方向社区卫生服务站、时珍堂医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有10个购物中心/普通商场,如万达广场(北京丰科店)、永旺梦乐城等;周边1km(直线距离)内共有29个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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