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雁栖小镇效果图 效果图
雁栖小镇 · 怀柔 · 怀柔

楼盘测评报告

8.5综合评分
评分维度
项目户型10.0
小区规划8.5
配套分析8.5

整体概述

雁栖小镇项目位于北京怀柔区雁栖板块,由北京怀柔科学城置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为38000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,雁栖小镇楼盘价值评分为8.5。

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率1.09
总 户 数434
绿 化 率30%
车位匹配1:1.15
楼 栋 数55
物 业 费3.98元/㎡·月

项目户型 · 居住空间9.95分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

雁栖小镇3室2厅2卫2厨建面/135m²

3室2厅2卫2厨

花园平墅J户型 · 建面/135m²
在售带衣帽间三开间朝南
9.1户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.1

该户型为改善型家庭优选——三开间朝南+双明卫+主卧套房+双厨配置,契合中国三代同堂或二孩家庭对采光、隐私与功能性的核心需求;南北通透、动静分区清晰,135㎡实现高得房率与舒适度平衡,特别适合30–45岁中产家庭自住或置换升级。

配套分析 · 周边设施8.5分

学校:周边3km(直线距离)内共有1个小学,如北京第二实验小学怀柔分校;周边3km(直线距离)内共有1个中学。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如北京怀柔安佳医院、怀柔区怀北镇卫生院等。

商场:周边1km(直线距离)内共有14个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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