楼盘测评报告
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.2
小区规划8.3
配套分析8.7
整体概述
北京建工·嘉境里项目位于北京昌平区沙河板块，由北京建工地产有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为39800元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京建工·嘉境里楼盘价值评分为8.7。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，北京建工·嘉境里均价为39800元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低5%,北京建工·嘉境里项目价格具备一定优势。
楼盘价格39,800 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
项目户型 · 居住空间9.23分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
2室2厅1卫1厨
A嘉悦 · 建面/74m²
在售户型方正观景飘窗
北京建工·嘉境里A嘉悦户型以方正设计和优越南向采光为特色，两室二厅布局适合小家庭或年轻夫妇居住。充足的飘窗设计提高了居住舒适度，同时开放式厨房与现代式生活节奏相吻合。然而，次卧和卫生间的采光与通风略显不足，可能在生活体验上受到一定影响。整体来看，此户型具备一定的市场竞争力，主要适合追求生活品质及户外景观的城市白领和小型家庭。
3室2厅1卫1厨
B1嘉皓 · 建面/86m²
在售全明格局观景飘窗
北京建工·嘉境里的B1嘉皓户型具有较高的居住舒适度，适合年轻家庭和上班族。全明格局确保了住宅的采光和通风效果，特别是南北通透的客厅和餐厅，既增强了空间的开阔感，也利于空气流通。此户型的空间布局合理，功能区分明确，既满足了居住的基本需求，又考虑到了现代的生活品质要求。干湿分离的设计也提升了生活的卫生舒适程度。总之，此户型适合注重生活品质、对居住环境有一定要求的小型家庭使用。
3室2厅2卫1厨
C嘉璟 · 建面/96m²
在售南北通透全明格局
这个户型总体设计合理，采光优，尤其是南向的客厅和主卧，适宜需要较多自然光照的居住者。南北通透设计提供了良好的通风条件，有利于提升居住环境的舒适度。户型空间布局清晰，每个区域划分得当，生活功能动线合理，满足了多数家庭日常生活需要。适用于追求生活品质，喜欢清新通风居住环境的家庭，尤其是中小家庭或新婚夫妇，可以在此打造温馨的家居生活空间。
3室2厅2卫1厨
D1嘉歆 · 建面/105m²
在售南北通透全明格局
此户型特点在于南北通透和全明格局，三开间朝南确保了日光的充足接触。主卧带套间和干湿分离设计同时提高了生活品质。105平米的面积适宜一般三口之家居住，同时也能适应小规模的家庭聚会和活动。较多的飘窗设计增加了房屋的情趣和实用性，整体而言，这个户型适合追求生活品质、希望在家庭生活中享有私密空间和公共活动便利的人群。
4室2厅2卫1厨
E1嘉赫 · 建面/125m²
在售南北通透三开间朝南
本户型设计南北通透，三开间朝南，采光和通风性能较好。布局合理，私密性相对有保障，适合多人居住的家庭使用。U型厨房与明卫的设计，既体现了功能性也考虑到了居住的舒适度。整体空间布局利于家具的放置和家庭活动，满足不同年龄层的需求。特别是对于注重生活品质，需要额外工作或娱乐空间的中高阶层家庭，这样的户型是一个较为理想的选择。
4室2厅3卫1厨
嘉誉 · 建面/140m²
在售全明格局三开间朝南
此户型拥有明亮、通风的设计，南北对流的通风条件有利于改善室内空气质量，提高居住舒适度。四室两厅三卫的布局实用又富有人性化，满足家庭成员的独立空间需求，特别适合中大型家庭使用。主卧套间设计为住户提供了额外的私密性。全明格局确保每个房间都能享受到自然光，这使得整个居住环境更加健康舒适。U型厨房设计也是此户型的一大亮点，使厨房操作更加流畅。总体而言，这是一个考虑到生活各个方面的户型设计，特别适合注重居住品质和家庭空间分配的居住者。
4室2厅3卫1厨
G嘉宸 · 建面/154m²
在售南北通透全明格局
北京建工·嘉境里的G嘉宸户型兼顾采光、通风与居住的舒适度，154㎡的南北通透设计有效地利用自然光和空气流通，营造健康宜居的居住环境。四室两厅三卫的布局满足了多成员家庭的生活需求，既保证了私密性，又有利于家庭成员的互动交流。尤其适合中大型家庭，特别是需要一定生活品质和空间感的居住者，也适宜有老年人和孩子的三代同堂家庭。
配套分析 · 周边设施8.7分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如北京师范大学昌平附属学校小学部、昌平区沙河中心西沙屯小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有8个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如北京大卫中医医院、北京民康医院等。
商场：周边1km（直线距离）内共有11个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢
CREIS中指数据
效果图
