整体概述

北京城建·和知筑项目位于北京房山区篱笆房板块，由北京城建长阳投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为38000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·和知筑楼盘价值评分为9.1。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，北京城建·和知筑均价为38000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.13分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫

92边户 · 建面/92m²

在售南北通透客厅朝南

8.8户型评分

基础测评9.0

空间测评8.7

采光通风8.8

该户型为典型高得房率边户设计，南北通透、三开间朝南、双卫配置契合改善型刚需家庭需求；适合新婚夫妇、二孩家庭或三代同住过渡阶段人群，尤其满足北京本地对采光通风的严苛要求；92㎡实现三室两卫且无浪费面积，性价比突出，符合“住有所居、居有优所”的民生导向。

4室2厅2卫1厨

127四居室 · 建面/127m²

在售南北通透客厅朝南

8.8户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

该户型为典型改善型四居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，兼顾多代同住与弹性使用需求。适合三孩家庭、二胎+父母同住的改善客群，或注重居家品质的中产家庭。127㎡实现四室两卫且无浪费面积，得房率高，符合北京限竞房/共有产权房政策导向下的高性价比产品定位。

4室2厅2卫1厨

143边户 · 建面/143m²

在售南北通透客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

该户型设计南北通透，适合追求良好采光和通风的家庭居住。四室布局适合大家庭或三代同堂居住。每个功能间都具备良好的空间利用率和舒适度。对于重视居住环境品质的购房者来说，该户型无疑是一个优质选择，尤其适合那些希望在家中享受阳光以及通透空气的住户。

4室2厅2卫1厨

110四居室 · 建面/110m²

待售南北通透客厅朝南

8.8户型评分

基础测评9.0

空间测评8.5

该户型为典型改善型四居，110㎡高效利用实现“四室两厅两卫”刚需升级配置，南北通透+多飘窗设计保障居住舒适性，特别适合三孩家庭、三代同堂或有居家办公需求的中青年群体。功能分区清晰，动静分离得当，符合北京地区对采光通风的严苛要求，性价比突出，是限价房/共有产权房市场中稀缺的优质四房产品。

配套分析 · 周边设施9.1分

学校：周边1km（直线距离）内共有8个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有3个小学，如长阳中心小学、北京小学长阳分校(祥云校区)等；周边3km（直线距离）内共有6个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为广阳城；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有3个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如北京北亚骨科医院、北京中科西苑医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有8个购物中心/普通商场，如北京房山熙悦天街、首创奥特莱斯等；周边1km（直线距离）内共有31个连锁超市。