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中海寰宇未来效果图 效果图
中海寰宇未来 · 昌平 · 朱辛庄

楼盘测评报告

9.4综合评分
评分维度
项目户型10.0
小区规划8.5
配套分析9.4

整体概述

中海寰宇未来项目位于北京昌平区朱辛庄板块,由中海地产精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为66000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中海寰宇未来楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛

当前,中海寰宇未来均价为66000元/㎡。

楼盘价格66,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.50
总 户 数932
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数18
物 业 费5.2元/㎡·月
物业公司中海物业管理有限公司

项目户型 · 居住空间9.95分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中海寰宇未来3室2厅2卫1厨建面/98m²

3室2厅2卫1厨

D户型 · 建面/98m²
在售
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.4

该户型在采光、通风和空间布局方面表现良好。南北向设计有助于通风和光照的最大化,尤其适合重视居住舒适度与家庭生活品质的家庭使用。较大的客厅和主卧南向窗户设计,餐厅与客厅的开放式布局,都增加了居住的实用性和舒适感。房间的分布合理,有较好的私密性和功能划分,整体而言很适合三口之家或者需要一个工作空间的小家庭。

中海寰宇未来3室2厅2卫1厨建面/107m²

3室2厅2卫1厨

C户型 · 建面/107m²
在售
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.7
采光通风9.5

中海寰宇未来的C户型整体设计合理,三室两厅的布局适合多元化家庭结构的需求,特别符合中小型家庭使用。南北通透的设计有利于采光和通风,提高居住舒适度。客厅和餐厅连在一起,拥有良好的社交和家庭互动空间。各个功能房间相对独立,有利于家庭成员的个人活动和隐私。总体来看,这个户型适合对居住品质有一定追求的家庭,特别适合有小孩或老人同住的三代同堂家庭。

中海寰宇未来3室2厅2卫1厨建面/112m²

3室2厅2卫1厨

B3户型 · 建面/112m²
在售
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.4

这个户型设计合理,南北通透,充分利用了自然采光与通风,符合居家日常生活的需求,适合家庭居住。客厅与餐厅的布局有利于家庭成员间的互动,增加了居住的趣味性和亲密感。卧室位置的安排也确保了私密性与安静性。整体来说,这个户型比较适合追求生活品质和家庭氛围的中等收入家庭。

中海寰宇未来3室2厅2卫1厨建面/113m²

3室2厅2卫1厨

B2户型 · 建面/113m²
在售
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.6
采光通风9.6
中海寰宇未来3室2厅2卫1厨建面/113m²

3室2厅2卫1厨

B5户型 · 建面/113m²
在售
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.8

B5户型总体布局合理,主要生活空间如客厅和主卧朝南,采光良好,南北通风也符合居住舒适的需求。卫生间和厨房均有窗户,有利于保持空气的新鲜和干燥,对居住的卫生环境有很大的促进作用。此户型适合中等户型的家庭居住,尤其适合注重生活品质和居住舒适的用户。

中海寰宇未来3室2厅2卫1厨建面/115m²

3室2厅2卫1厨

B1户型 · 建面/115m²
在售户型方正采光充足
9.5户型评分
基础测评10.0
空间测评8.8
采光通风9.4

此户型为中海寰宇未来的B1户型,建筑面积115.0㎡,3室2厅2卫1厨的设计非常符合现代都市家庭的生活需求。南北通透的布局有助于确保室内通风和采光的品质,特别适合追求生活品质的中产家庭。开放式的客餐厅设计有利于家庭活动的互动,更适合重视家庭生活氛围的用户。此户型可提供较高的生活品质,适合注重生活品味与家居舒适度的都市工薪阶层。

中海寰宇未来3室2厅2卫1厨建面/117m²

3室2厅2卫1厨

B4户型 · 建面/117m²
在售
9.4户型评分
基础测评10.0
空间测评8.5
采光通风9.4

此户型适合中型家庭居住,南北通透设计不仅提供了优秀的采光和通风,而且能够促进整个住宅环境的空气流通。同时,三室两厅两卫的格局既保证了家庭成员的私密需要,也满足了日常起居、娱乐的社交功能。宽敞的主卧室和合理的公共区域布局,符合现代都市生活对居住舒适性和功能性的要求。适宜已婚人士及有小孩的家庭,同时也符合注重生活品质的中收入群体。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校:周边1km(直线距离)内共有6个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有4个小学,如七里渠中心豆各庄小学、昌平区七里渠中心小学等;周边3km(直线距离)内共有5个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为朱辛庄;周边0.5km(直线距离)内共有3个公交站;周边3km(直线距离)内共有6个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有1个综合医院,如太申祥和中医医院。

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如北京沙河万达广场、北京超极合生汇等;周边1km(直线距离)内共有17个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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