整体概述

保利颐璟和煦项目位于北京顺义区双丰板块，由北京保顺善筑置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为36000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利颐璟和煦楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，保利颐璟和煦均价为36000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

120平米 · 建面/120m²

在售南北通透三开间朝南

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.7

该户型面积合理，在120平米的建筑面积内布局了3室2厅2卫1厨，主要生活功能区都得到了充分考虑。南北通透，三开间朝南的设计保证了居住的采光和通风性，适合追求舒适居住环境的家庭。除了次卧位于北侧可能采光稍逊之外，其他居室均能享受到良好的自然光。卫生间和厨房的窗户设计也是此户型的一个亮点。整体而言，这套户型非常适合中等规模的家庭，尤其是注重生活品质的用户。

4室2厅3卫1厨

143平米 · 建面/143m²

在售南北通透户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.6

保利颐璟和煦143平米户型采用南北通透设计，在提高采光和通风的同时，兼顾了居住隐私。户型方正，动静分区合理，既有宽敞舒适的公共空间，又有独立静谧的私人区域。厨房U型设计提高了功能性和操作效率。衣帽间和家政间的设置，提供了丰富的存储空间，符合现代家庭的实用需求。此户型尤其适合中大户型家庭使用，包括有老人和孩子的多代同堂家庭，或对生活品质有一定追求的成熟家庭。

4室2厅3卫1厨

150平米 · 建面/150m²

在售南北通透主卧套间

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评9.1

采光通风9.5

此户型设计具有良好的南北通透性，能够满足良好采光和通风需求，特别是南侧的主卧和客厅，享有充足的日照和良好的空气流通。结合主卧套间设计和充裕的生活空间，这个户型适合中大型家庭居住，尤其适合注重生活品质和居室舒适度的家庭。空间布局合理，可为家庭成员提供既有私密性又不乏互动的生活环境，兼顾了家庭成员的个性化需求和集体活动的舒适度。

4室2厅3卫1厨

170平米 · 建面/170m²

在售南北通透户型方正

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.7

这个户型整体布局合理，南北通透，保证了良好的采光和通风，适宜有追求生活品质和讲究居住舒适度的家庭。尤其适合中大户型的家庭使用，包括多代同堂或者有需求的三口之家。户型的私密性较好，且生活动线合理，规划细腻，能满足现代家庭的居住需求。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如首都师范大学附属顺义实验小学向阳分校、首都师范大学附属顺义实验小学等；

医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如顺义区马坡镇卫生院。

商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如鲁能美丽汇购物中心、北京鲲熙汇LOMO等；周边1km（直线距离）内共有3个连锁超市。