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中建壹品·花香壹号效果图 效果图
中建壹品·花香壹号 · 丰台 · 丰台科学城

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型9.3
小区规划8.5
配套分析9.0

整体概述

中建壹品·花香壹号项目位于北京丰台区花乡其他板块,由北京丰园永定置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为51000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中建壹品·花香壹号楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,中建壹品·花香壹号均价为51000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低1%,中建壹品·花香壹号项目价格具备一定优势。

楼盘价格51,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.20
总 户 数542
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数8
物 业 费5.88元/㎡·月
物业公司中建壹品物业运营有限公司

项目户型 · 居住空间9.3分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中建壹品·花香壹号3室2厅2卫1厨建面/88m²

3室2厅2卫1厨

88㎡户型解析 · 建面/88m²
在售南北通透全明格局
9.1户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.5

该户型设计南北通透,全明格局,尤其注重居住的舒适度和功能性,较适合追求生活质量的小家庭或年轻夫妇。主要居室朝南可获得充足的自然光照,有利于提高居住者的生活质量。客厅与两个阳台相连,形成良好的通风途径,保证空气质量和室内温度的舒适性。另外,房型中的多功能房间如书房等能够满足居家办公或孩子学习的需求,体现了户型的人性化设计。不过,北侧的空间(厨房、主卫、儿童间、书房)采光和通风相比南侧会稍显不足,可能需要依赖人工照明和空气流通解决方案。总体而言,这是一个设计合理,功能分区清晰的现代户型。

中建壹品·花香壹号3室2厅2卫1厨建面/88m²

3室2厅2卫1厨

88㎡户型图 · 建面/88m²
在售南北通透全明格局
9.0户型评分
基础测评9.0
空间测评8.6
采光通风9.4

本户型设计具有南北通透、全明格局的特点,采光和通风良好。主要居住区域配置合理,特别适合中小户型家庭居住。南侧三个房间的布局增大了采光和通风效果,而北侧房间虽然采光通风略逊一筹,但设计得当亦能保证居住舒适。整体空间利用合理,功能划分清晰,尤其适合追求生活品质、倡导亲子和谐、并且注重生活隐私的家庭。

中建壹品·花香壹号3室2厅2卫1厨建面/90m²

3室2厅2卫1厨

90㎡户型图 · 建面/90m²
在售南北通透主卧套间
9.2户型评分
基础测评9.0
空间测评8.7
采光通风9.8

此户型设计南北通透,有利于采光和通风,主卧设套间提高私密性,同时南侧阳台的设置扩展了客厅空间的开放感。干湿分离符合现代家庭生活需求。91平米的三室一厅两卫一厨布局紧凑而实用,最适合中等家庭尺寸,比如年轻夫妻及有一个孩子的家庭,同时也适宜作为改善性住房。设计考虑到了日常生活功能分区,使得居住更为方便。整体来说,此户型兼顾生活的舒适度与功能性,是都市生活中比较理想的选择。

中建壹品·花香壹号3室2厅2卫1厨建面/102m²

3室2厅2卫1厨

102㎡户型解析 · 建面/102m²
在售南北通透全明格局
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.8

此户型南北通透,全明格局且客厅朝南,能够充分利用自然光线,为居住者提供明亮舒适的居住环境。由于有3个卧室配以2个卫生间,此户型适合中等规模的家庭,尤其是有老人和儿童的家庭,因为可以分别满足代际之间的独立性与亲密性需求。客厅与厨房相邻并且接近入户门,使家庭聚会和日常生活更加便捷。整体来说,这个户型符合现代都市家庭的居住习惯,适合追求生活品质和居住舒适度的人群。

中建壹品·花香壹号3室2厅2卫1厨建面/102m²

3室2厅2卫1厨

102㎡(中户)户型图 · 建面/102m²
在售南北通透客厅朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.6

本户型设计合理,南北通透,良好的采光和通风设计满足了健康宜居的需求。客厅朝南,保证了日常生活中的舒适度和观景视野。三开间朝南的局部设计为住户提供了充足的日照,适合追求舒适生活品质的家庭居住。U型厨房的设计提高了烹饪空间的使用效率,也方便家庭成员间的互动。此户型适合年轻家庭、有老人和孩子的多代同堂家庭,以及注重居住质量的购房者。

中建壹品·花香壹号3室2厅2卫1厨建面/104m²

3室2厅2卫1厨

104㎡(边户)户型图 · 建面/104m²
在售南北通透客厅朝南
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.9
采光通风9.6

这个104㎡的户型拥有南北通透的设计和良好的空间规划,能满足一般三代同堂家庭的居住需要。特别是U型厨房和干湿分离的卫生间,提高了居住的便捷性和卫生条件。另外,客厅和主卧朝南,使得居住者在大部分时间里享受到良好的采光和通风。适合重视居住品质和喜欢传统居住布局的家庭选择。

中建壹品·花香壹号3室2厅2卫1厨建面/121m²

3室2厅2卫1厨

121㎡(边户)户型图 · 建面/121m²
在售南北通透客厅朝南
9.4户型评分
基础测评9.5
空间测评9.0
采光通风9.6

此户型的整体布局紧凑而合理,南北通透设计有效保证了良好的采光和通风,符合多数家庭使用需求。客厅和餐厅与阳台相连,共同形成了一处舒适的家庭活动中心。而独立的卧室则兼顾了隐私和休息的需要。整体空间功能划分明确,既适合年轻家庭,也适宜有老年人居住的多代同堂家庭。L型厨房和有窗的卫生间都体现了设计的细致考虑,提高了生活品质。总体而言,这个户型适合追求生活品质、希望居住环境通透明亮的家庭。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有6个小学,如阳春小学、黄村镇第二中心小学等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通:周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如大兴区黄村镇社区卫生服务中心、时珍堂医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有6个购物中心/普通商场,如北京荟聚购物中心、乐家family等;周边1km(直线距离)内共有13个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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