首页 > 楼盘测评 > 中建·和颂九里测评详情
中建·和颂九里效果图 效果图
中建·和颂九里 · 丰台 · 大瓦窑

楼盘测评报告

9.3综合评分
评分维度
项目户型9.5
小区规划8.5
配套分析9.3

整体概述

中建·和颂九里项目位于北京丰台区卢沟桥西板块,由北京信和京南府置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为65000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,中建·和颂九里楼盘价值评分为9.3。

小区规划 · 社区品质8.5分

容 积 率2.80
总 户 数572
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
物 业 费6.36元/㎡·月
物业公司中建智慧城市服务有限公司

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

中建·和颂九里3室2厅1卫1厨建面/108m²

3室2厅1卫1厨

108㎡K-D1户型 · 建面/108m²
在售南北通透客厅朝南
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.6
中建·和颂九里3室2厅1卫1厨建面/108m²

3室2厅1卫1厨

108㎡K1-D1户型 · 建面/108m²
在售南北通透客厅朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.6

本户型平面布局合理,生活动线分明,南北通透的设计确保了良好的采光和通风。客厅朝南且接近宽敞阳台,为家庭聚会和日常生活提供了良好环境。主卧室的位置和布局也考虑了私密性和利用南侧光线的优势。尽管内部的一些功能间如多功能室和家政间的采光和通风较为有限,但总体而言,108㎡的建筑面积充分利用,非常适合中等户口的家庭居住,例如新婚夫妇、有小孩的家庭或需要额外工作空间的家庭,满足了多种生活需求。

中建·和颂九里3室2厅2卫1厨建面/112m²

3室2厅2卫1厨

112㎡户型图 · 建面/112m²
在售南北通透客厅朝南
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.6
采光通风9.8

中建·和颂九里的112㎡户型整体表现出较好的南北通透格局,这有助于采光和通风,为住户提供一个舒适的居住环境。由于此户型有良好的南向客厅和主卧,以及合理的房间分布,非常适合追求生活品质、希望建立一个有高品质生活感的家庭。小家庭或新婚夫妇可能会更倾向于这种户型,因为它既能满足日常所需的功能,又能保证私密性和一定的招待空间。

中建·和颂九里3室2厅2卫1厨建面/112m²

3室2厅2卫1厨

112㎡B户型 · 建面/112m²
在售南北通透客厅朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.4
中建·和颂九里3室2厅1卫1厨建面/116m²

3室2厅1卫1厨

116㎡L-D1户型 · 建面/116m²
在售南北通透客厅朝南
9.2户型评分
基础测评9.5
空间测评8.5
采光通风9.6

该户型拥有明确的南北通透格局,提供了良好的采光和通风条件。客厅、主卧朝南,保证了住宅的主要活动区域拥有充足的日照。内部空间得到合理划分,既适合居家居住,也便于日常的家庭活动。整体而言,该户型适合追求舒适生活品质的中小家庭,尤其适宜注重生活品质与家庭互动的用户。

中建·和颂九里3室2厅2卫1厨建面/111m²

3室2厅2卫1厨

111㎡E1户型 · 建面/111m²
在售客厅朝南卧室朝南
9.3户型评分
基础测评9.5
空间测评8.7
采光通风9.6

该户型为典型改善型三居,南北通透、全明设计、功能分区清晰,双南向阳台提升居住品质,适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求;得房率较高,空间利用率优,兼顾实用性与舒适性,符合当前主流改善客群对“阳光+通透+多功能”的核心诉求。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校:周边1km(直线距离)内共有1个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有7个小学,如北京丰台二中附属实验小学、卢沟桥第一小学校等;周边3km(直线距离)内共有6个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为大瓦窑;周边0.5km(直线距离)内共有5个公交站;周边3km(直线距离)内共有13个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有2个综合医院,如宛平社区卫生服务站、北京丰台银龄中医医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有3个购物中心/普通商场,如中贡广场社区MALL(张仪村店)、京荟广场等;周边1km(直线距离)内共有18个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

特别鸣谢 CREIS中指数据CREIS中指数据