效果图楼盘测评报告
整体概述
永定樾项目位于北京东城区木樨园板块，由北京金都伟业房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为130000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，永定樾楼盘价值评分为9.5。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前，永定樾均价为130000元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.8分
项目户型 · 居住空间9.88分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
Y2-B户型适合追求舒适度和采光通风效果的家庭。其南北通透的设计保证了良好的通风和采光，宽敞明亮的客厅和适中的卧室空间为家庭提供了舒适的居住环境。整体来说，这哥户型适合注重生活品质和居住舒适度的家庭，尤其适合有小孩或老人的家庭。
3室2厅2卫1厨
Y2-A户型适合追求舒适度和采光通风效果的家庭。其南北通透的设计保证了良好的通风和采光，宽敞明亮的客厅和适中的卧室空间为家庭提供了舒适的居住环境。整体来说，这哥户型适合注重生活品质和居住舒适度的家庭。
配套分析 · 周边设施9.5分
学校：周边1km（直线距离）内共有11个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有48个小学，如西罗园第五小学总校、北京第一师范学校附属小学西校区等；周边3km（直线距离）内共有30个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有3个地铁站，距离最近的地铁站为永定门外；周边0.5km（直线距离）内共有7个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有26个综合医院，如北京市鼓楼中医医院、北京市宣武中医医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有24个购物中心/普通商场，如合生广场、天桥百货商场等；周边1km（直线距离）内共有59个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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