整体概述

保利建工·星宸和煦项目位于北京顺义区新国展板块，由保利&建工精心打造，最新参考均价为59000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利建工·星宸和煦楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，保利建工·星宸和煦均价为59000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.3分

项目户型 · 居住空间9.85分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

110平户型图 · 建面/110m²

在售南北通透客厅朝南

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.9

该户型总体布局合理，南北通透设计使得居住舒适度较高。南向的客厅和主卧室有利于充分利用阳光，提高居住品质。尺度适宜的各功能区面积分配使这个户型适合中等家庭居住。书房和其他辅助空间的设定适合需要工作或学习空间的家庭成员，以及对储存空间有一定需求的居民。总而言之，这个户型适合追求生活品质、对生活空间有一定要求的家庭。

4室2厅2卫1厨

126平户型图 · 建面/126m²

在售南北通透户型方正

9.4户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.8

该户型采光和通风设计上佳，南北通透，确保了各个房间都有自然光和良好的空气流通。居室布局合理，生活动线清晰，能够满足一家四至五口之家的生活需要。尤其适合重视居住品质与舒适度的中高资产家庭。便捷的卫生间设计（两个）以及独立的书房和多功能室均提高了居住的舒适性和实用性。整体而言，此户型适宜于追求生活品质、有小孩或老人同住的三代同堂家庭。

4室2厅3卫1厨

143平户型图 · 建面/143m²

在售南北通透户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.8

采光通风9.6

这套143平米的户型具备较好的居住舒适度，采光通风良好，空间分配合理，适合中多口之家居住。南北通透的设计确保了良好的空气流动。合理的空间布局使得每一个房间都拥有独立的窗户，满足了各个功能区的光照和通风要求。生活区和睡眠区布局合理，起居有度。此类户型非常适合追求生活品质又需要充足居住空间的家庭。

配套分析 · 周边设施

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有5个小学，如空港小学、北京市顺义区空港第二小学等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如北京市顺义区空港医院、空港工业园区空港医院社区卫生服务站等。

商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如欧陆时尚购物中心、中粮·祥云小镇等；周边1km（直线距离）内共有20个连锁超市。