效果图楼盘测评报告
整体概述
中海·长安源境项目位于北京石景山区八角南板块，由中海地产精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为55000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·长安源境楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，中海·长安源境均价为55000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低11%,中海·长安源境项目价格具备一定优势。
小区规划 · 社区品质8.8分
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
此户型设计合理，3室2厅2卫的配置充分考虑了家庭成员的居住需求。南北通透的设计有效提升了房间的采光和通风，尤其是大面积的阳台和主卧、客厅区域光线充足，适合光线和空气流通要求较高的业主。此外，户型布局紧凑，功能分区明确，公共活动区与私密区域独立分开，适合三口之家或四口之家的日常居住。整体而言，此户型兼顾了舒适性和实用性，是一个较为理想的居住选择。
3室2厅2卫1厨
此户型设计合理，布局紧凑，适合三口之家或小康家庭使用。南北通透的格局和大面积南向窗户保证了良好的采光和通风，居住舒适度高。注重功能区之间的分隔与联系，厨房、客厅、餐厅一体化设计提高了生活便利性。厨房、卫浴设施的物理隔离提升了卫生条件，整体户型能满足现代居住需求。
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边1km（直线距离）内共有3个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有16个小学，如石景山区实验小学、北京市京源学校小学部等；周边3km（直线距离）内共有7个中学。
交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为体育场南街；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有7个综合医院，如北京市石景山医院、北京市石景山区妇幼保健院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有8个购物中心/普通商场，如万达广场(北京石景山店)、燕欣商业京原街区等；周边1km（直线距离）内共有5个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
CREIS中指数据