整体概述

北京宸园项目位于北京朝阳区酒仙桥板块，由北京兴鼎房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为120000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京宸园楼盘价值评分为9.8。

项目价格 · 置业门槛

当前，北京宸园均价为120000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

145㎡四室户型图 · 建面/145m²

在售户型方正采光充足

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型设计合理，四室两厅两卫一厨的布局为家庭提供了充裕的居住空间。南北通透，保证了良好的采光和通风效果，有利于居住的舒适度。适合中大型家庭居住，尤其是有孩子的家庭，可以有效分配卧室用作儿童房、书房等功能性房间。同时，主卧的私密性和舒适度得到充分保证。整体户型方正，功能分区明确，有利于日常生活的便捷性。总体来说，该户型非常适合追求高品质生活的家庭，尤其是那些注重居住环境和空间利用的人群。

4室2厅3卫1厨

165㎡四居户型图 · 建面/165m²

在售南北通透户型方正

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.3

此户型的整体设计非常合理，南北通透，户型方正，各功能区分布科学，适合大型家庭居住。目前四室两厅三卫格局，满足多成员家庭需求。所有房间设计均充分考虑了采光和通风，尤其是公共区域空间宽敞，大大提升了居住舒适度。适合经济条件较好，注重生活品质的家庭。总体来说，此户型不仅具备良好的使用功能，同时也方便进行个性化的装修和改造，是一款非常优质的住宅户型。

4室2厅3卫1厨

220㎡四室户型图 · 建面/220m²

在售南北通透全明格局

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型设计合理，南北通透，全明格局确保了采光和通风，户型方正且空间利用率高。适合家庭人口较多，追求舒适生活品质的中高收入群体居住。多个阳台和功能间的设置增加了居住的便利性和舒适度，非常适合有两代同堂或三代同堂需求的家庭。整个房型格局通畅明亮，空间布局合理，是一款高品质的改善型户型。

4室2厅3卫1厨

249㎡四室户型图 · 建面/249m²

在售户型方正动静分离

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.9

采光通风9.3

该户型方正，动静分离，布局合理，适合中高端家庭居住。四室两厅三卫的配置，满足大多数家庭的日常需求。采光充足，各功能间设计考虑了实际使用需求，通风条件良好，空间利用充分。特别适合有一定经济基础、对生活品质有较高要求的家庭，尤其适合有老人和小孩的多代同堂家庭居住。总体来看，该户型在采光、通风和空间方面做得相当到位，是一款人性化、实用性强的优质户型。

配套分析 · 周边设施9.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有11个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有14个小学，如北京市第八十中学枣营分校、朝阳区教育研究中心附属小学(酒仙桥校区)等；周边3km（直线距离）内共有13个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有8个公交站；周边3km（直线距离）内共有2个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有12个综合医院，如北京华信医院、将台社区卫生服务中心等。

商场：周边3km（直线距离）内共有12个购物中心/普通商场，如久隆生活广场、颐堤港等；周边1km（直线距离）内共有64个连锁超市。