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京华国贤府效果图 效果图
京华国贤府 · 房山 · 良乡

楼盘测评报告

9.2综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型9.4
小区规划8.3
配套分析9.2

整体概述

京华国贤府项目位于北京房山区良乡大学城北板块,由北京智地兴顺房地产开发有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为35000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,京华国贤府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前,京华国贤府均价为35000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低8%,京华国贤府项目价格具备一定优势。

楼盘价格35,000 元/m²

小区规划 · 社区品质8.3分

容 积 率2.50
总 户 数724
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数12
物 业 费3.98元/㎡·月
物业公司上海中建智地物业服务有限公司北京分公司

项目户型 · 居住空间9.4分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

京华国贤府1室2厅1卫1厨建面/51m²

1室2厅1卫1厨

A户型 · 建面/51m²
在售户型方正U型厨房
8.6户型评分
基础测评8.5
空间测评8.5
采光通风8.9

该户型以51㎡实现一室两厅一卫的完整功能,方正紧凑、动静分区清晰,契合新市民、年轻单身族及养老过渡人群需求;U型厨房与独立洗衣区提升生活品质,南北通透保障健康居住环境,适配中国高密度城市中小户型刚需市场,具备强实用性与性价比优势。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校:周边1km(直线距离)内共有9个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有9个小学,如北京市海淀区教师进修学校附属房山实验学校、北京市房山区良乡第四小学瑞雪校区等;周边3km(直线距离)内共有10个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为良乡大学城西;周边0.5km(直线距离)内共有4个公交站;

医院:周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如良乡医院、北京市房山区妇幼保健院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有16个购物中心/普通商场,如恒大国际广场、国泰良辰百货等;周边1km(直线距离)内共有50个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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