效果图星悦时光 · 顺义 · 李桥
楼盘测评报告
8.7综合评分
评分维度
项目价格9.0
项目户型9.4
小区规划8.3
配套分析8.7
整体概述
星悦时光项目位于北京顺义区仁和板块，由北京城建南山置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为36000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，星悦时光楼盘价值评分为8.7。
项目价格 · 置业门槛9.0分
当前，星悦时光均价为36000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低2%,星悦时光项目价格具备一定优势。
楼盘价格36,000 元/m²
小区规划 · 社区品质8.3分
容 积 率1.60
总 户 数864
绿 化 率30%
车位匹配1:1.2
楼 栋 数23
物 业 费3.98元/㎡·月
物业公司北京城承物业管理有限责任公司
项目户型 · 居住空间9.38分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅1卫1厨
A澜境 · 建面/77m²
在售客厅朝南南北通透
3室2厅2卫1厨
B颂境 · 建面/87m²
在售南北通透独立玄关
3室2厅2卫1厨
B1宸境 · 建面/87m²
在售U型厨房独立玄关
配套分析 · 周边设施8.7分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如黄城根小学顺义分校、府学胡同小学顺义分校等；周边3km（直线距离）内共有2个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如仁和卫生院、北京顺欣阳光医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有2个购物中心/普通商场，如临泰大厦、上品+(城市奥莱顺义店)等；
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
CREIS中指数据