整体概述

保利·朝观天珺项目位于北京朝阳区定福庄板块，由北京朝新善筑置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为80000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利·朝观天珺楼盘价值评分为9.5。

项目价格 · 置业门槛8.8分

当前，保利·朝观天珺均价为80000元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低6%,保利·朝观天珺项目价格具备一定优势。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

朝·观157平 · 建面/157m²

在售客厅朝南户型方正

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.6

采光通风9.5

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、全明格局、功能完备，特别适合多代同堂家庭或追求品质生活的二胎家庭。南向三阳台+LDK一体化增强生活仪式感，三卫配置契合现代家庭隐私需求，书房与活动室提供弹性使用空间，整体兼顾实用性与舒适性，符合“大而有序、静动分区”的居住期待。

配套分析 · 周边设施9.5分

学校：周边1km（直线距离）内共有9个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有13个小学，如中国传媒大学附属小学、安民学校(定福庄校区)等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为褡裢坡；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有5个综合医院，如民航总医院、北京大黄庄医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有9个购物中心/普通商场，如万达广场(北京双桥店)、通厦等；周边1km（直线距离）内共有40个连锁超市。