整体概述

中海·朝阳ONE项目位于北京朝阳区十八里店板块，由北京新鑫兴业房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为76000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·朝阳ONE楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，中海·朝阳ONE均价为76000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

102平户型图 · 建面/102m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型为典型改善型刚需三居，南北通透、全明设计、功能完备，得房率较高，适合新婚家庭、二孩家庭或三代同住过渡需求者；102㎡紧凑高效，总价可控，契合一线城市近郊改善客群对品质与实用的双重诉求，在当前市场具备较强竞争力。

4室2厅2卫1厨

145平户型图 · 建面/145m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.2

该户型为改善型四居标杆，南北通透、南向三卧+客厅保障日照权益，功能分区清晰，动静分离得当，适配多孩家庭、三代同堂或注重生活品质的中产及以上客群；北侧辅助空间集约高效，契合中国家庭“藏而不露”的收纳文化；唯一短板为北厨及暗区辅房，通过装修优化可弥补。

4室2厅2卫1厨

152平户型图 · 建面/152m²

在售南北通透客厅朝南

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

该户型为改善型四居标杆设计，南北通透、全明格局、动静分区合理，契合二胎家庭、三代同堂或高端改善客群需求；152㎡实用率高，功能冗余适度（如活动室、家政间），兼顾私密性与社交性；适配中国城市中高收入家庭对品质居住、健康环境与长期持有价值的核心诉求。

4室2厅2卫1厨

159平户型图 · 建面/159m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.8

采光通风9.5

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、全明格局、功能完备，契合三孩家庭或三代同堂需求；主卧套房+双卫配置提升私密性与舒适度，159㎡实用率高，适配中高收入家庭刚改或置换需求，在北京朝阳区同类产品中具备较强竞争力。

4室2厅2卫1厨

159平户型图 · 建面/159m²

在售南北通透全明格局

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.4

该户型为改善型四居标杆，南北通透、全明设计、动静分区清晰，契合中国核心家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求；主卧套房+双次卧+灵活第四间满足成长性；双阳台+大客厅提升生活品质；适合35–55岁中高收入群体，尤其重视居住健康性与空间实用性的家庭。

4室2厅2卫1厨

190平户型图 · 建面/190m²

在售南北通透全明格局

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

该户型为改善型四居标杆，南北通透、全明格局、功能分区清晰，契合多孩家庭或三代同堂需求；190㎡尺度兼顾舒适性与实用性，南向三阳台提升生活品质，适合追求居住品质的中高收入家庭及置换客群，在北京等高密度城市具备较强竞争力。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有11个小学，如十八里店小学、北京市朝阳区老君堂小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有1个地铁站，距离最近的地铁站为十八里店；周边0.5km（直线距离）内共有2个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有6个综合医院，如北京市朝阳区桓兴肿瘤医院、北京京信医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如铭泽生活广场、瑞兴隆商业广场等；周边1km（直线距离）内共有19个连锁超市。