整体概述

中海·安澜北京项目位于北京海淀区上地板块，由北京中海地产有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为155000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中海·安澜北京楼盘价值评分为9.3。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，中海·安澜北京均价为155000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

洋房210㎡ · 建面/210m²

在售

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.2

采光通风9.2

该户型为改善型四居平层典范，南北通透、全明设计、功能完备，契合北京中高收入家庭“三代同堂”或“二孩+父母偶住”需求；主卧套房+独立活动室满足私密与社交双重诉求；三卫配置显著提升居住舒适度；适配改善客群、企业高管、教育工作者等追求品质生活的群体，具备较强市场竞争力。

4室2厅3卫1厨

洋房275㎡ · 建面/275m²

在售

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评9.3

采光通风9.1

该户型为高端改善型四居平层，南北通透、全明设计、功能分区清晰，契合北京高净值家庭三代同堂或精英双职工+子女教育需求；主卧套房与独立活动室兼顾私密与社交，家政系统完善，适配现代生活精细化管理趋势，属稀缺型终极改善产品。

4室2厅3卫1厨

洋房310㎡ · 建面/310m²

在售

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.0

采光通风9.1

该户型为高端改善型平层洋房代表作，南北通透、全明设计、动静分区清晰，四卧配置兼顾多孩家庭与父母同住需求，主卧套间与家政动线体现精细化生活理念。适合高净值家庭、三代同堂改善客群及注重居住品质的中产以上人群，在北京限竞房政策背景下属稀缺优质产品。

配套分析 · 周边设施9.3分

学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有15个小学，如海淀区第二实验小学橡树校区、海淀区第二实验小学当代校区等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有7个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有9个综合医院，如北京市上地医院、清华大学医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有5个购物中心/普通商场，如北京清河万象汇、中发百旺商城等；周边1km（直线距离）内共有33个连锁超市。