楼盘测评报告
整体概述
金茂·满曜项目位于北京朝阳区定福庄板块,由北京满茂置业有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为76000元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,金茂·满曜楼盘价值评分为9.6。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前,金茂·满曜均价为76000元/㎡。
小区规划 · 社区品质9.0分
项目户型 · 居住空间9.93分
项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。
3室2厅2卫1厨
该户型契合改善型家庭核心需求,三室两卫满足二胎或三代同住结构,南北通透+全明格局保障健康居住环境,高附赠空间提升得房率。适合25–45岁城市中产家庭,尤其偏好功能整合、注重采光通风与生活仪式感的群体;中小户型中属稀缺优质产品,兼具实用性与品质感。
3室2厅2卫1厨
该户型为典型高品质改善型三居,南北通透、全明设计、动静分区清晰,附赠空间实用性强,契合二胎家庭、新婚夫妇及注重生活品质的中产群体需求;南向三开间+双阳台配置保障居住舒适度,北向功能区布局合理,兼顾私密与效率,符合中国家庭“重采光、重通风、重收纳”的核心诉求,属市场主流优质产品。
配套分析 · 周边设施9.6分
学校:周边1km(直线距离)内共有8个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有14个小学,如中国传媒大学附属小学、北京第二外国语学院附属小学等;周边3km(直线距离)内共有8个中学。
交通:周边1km(直线距离)内共有2个地铁站,距离最近的地铁站为黄渠;周边0.5km(直线距离)内共有2个公交站;周边3km(直线距离)内共有4个高速口。
医院:周边3km(直线距离)内共有4个综合医院,如常营社区卫生服务中心、中国建筑材料科学研究院管庄东里医院等。
商场:周边3km(直线距离)内共有18个购物中心/普通商场,如万达广场(北京双桥店)、枫尚奥特莱斯等;周边1km(直线距离)内共有58个连锁超市。
免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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