整体概述

保利熙瑞项目位于北京海淀区田村板块，由北京慧海常筑置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为115000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，保利熙瑞楼盘价值评分为9.6。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前，保利熙瑞均价为115000元/㎡。

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间10分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅3卫1厨

熙隐B1户型 · 建面/165m²

在售南北通透客厅朝南

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评9.1

采光通风9.7

该户型为改善型家庭理想选择，南北通透、四室全明、主卧套间配置完善，兼顾多代同住与弹性功能需求；适合3–4口之家或二胎家庭，亦适配居家办公、老人陪住等多元场景；165㎡尺度下公私分区严谨，得房率与实用性平衡出色，符合当前中高端改善客群对健康居住与空间品质的核心诉求。

4室2厅3卫1厨

熙藏C2户型 · 建面/200m²

在售南北通透客厅朝南

10.0户型评分

基础测评10.0

4室2厅3卫1厨

熙藏C1户型 · 建面/208m²

在售南北通透动静分离

10.0户型评分

基础测评10.0

4室2厅3卫1厨

瑞藏D1户型 · 建面/240m²

在售南北通透采光充足

9.4户型评分

基础测评10.0

空间测评9.1

采光通风9.0

该户型为改善型四口之家或三代同堂家庭量身定制，南北通透、功能完备、动静分区清晰，主卧套间与独立家政间体现高端居住逻辑；240㎡尺度下得房率高、无浪费面积，契合中国高净值家庭对私密性、健康性与社交性的综合需求，尤其适合注重品质生活的中产及以上群体。

配套分析 · 周边设施9.6分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有23个小学，如首都师范大学附属小学、海淀区六一小学等；周边3km（直线距离）内共有10个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有16个综合医院，如北京裕和中西医结合康复医院、航天中心医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有13个购物中心/普通商场，如京粮广场、万达广场(北京海淀店)等；周边1km（直线距离）内共有33个连锁超市。