整体概述

中建·臻源府项目位于北京延庆区延庆镇板块，由北京程源置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为36000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建·臻源府楼盘价值评分为8.8。

项目价格 · 置业门槛8.0分

当前，中建·臻源府均价为36000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.0分

项目户型 · 居住空间9.85分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

3室2厅2卫1厨

105㎡户型 · 建面/105m²

在售

9.2户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风8.9

该户型为典型改善型刚需三居，南北通透、南向面宽大、双阳台配置提升居住品质，适合核心家庭（2大1小）、年轻夫妻或三代同住过渡阶段。主卧与客厅采光通风突出，儿童房与家政间略有妥协但功能完整，整体得房率高、动线合理，符合北京限价房市场主流需求，兼具实用性与舒适性。

4室2厅2卫1厨

125㎡户型 · 建面/125m²

在售

9.1户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.1

该户型为典型改善型四居，南北通透、南向三阳台设计显著提升居住品质，适合三孩家庭、三代同堂或注重功能分区的中产家庭。主卧套房+独立书房满足私密与工作需求，双卫配置缓解早高峰压力。北向次卧采光稍弱，家政间通风不足属小瑕疵，但整体布局高效合理，符合北京改善住宅主流需求，兼具实用性与舒适性。

4室2厅3卫1厨

148㎡户型 · 建面/148m²

在售

9.3户型评分

基础测评10.0

空间测评8.7

采光通风9.0

该户型为典型改善型四居，南北通透、全明设计、功能完备，契合二孩家庭或三代同堂需求；148㎡面积利用率高，公私分区清晰，符合北京高端改善客群对品质、健康、实用的综合诉求，尤其适合追求居住舒适度与长期保值性的中产及以上家庭。

配套分析 · 周边设施8.8分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有10个小学，如北京延庆第三小学、北京延庆第二小学等；周边3km（直线距离）内共有8个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如北京大学第三医院(延庆医院)、延庆区妇幼保健院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有10个购物中心/普通商场，如中踏广场、环球新意百货等；周边1km（直线距离）内共有36个连锁超市。