整体概述

紫京宸园项目位于北京朝阳区朝青板块，由中建智地精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为100000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，紫京宸园楼盘价值评分为9.4。

项目价格 · 置业门槛8.3分

小区规划 · 社区品质9.0分

项目户型 · 居住空间9.5分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

4室2厅2卫1厨

148㎡户型图 · 建面/148m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.6

该户型为改善型四房标杆设计，南北通透、全明格局、动静分区合理，契合中国核心家庭“三代同堂”或“二孩家庭”需求。主卧套房+独立书房保障私密与功能，双卫配置提升居住效率，148㎡实用率高，适合35–55岁中产及以上人群置业，尤其适用于注重健康通风、子女教育空间及居家办公需求的家庭。

4室2厅3卫1厨

172㎡户型图 · 建面/172m²

在售南北通透客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.4

该户型为改善型四居标杆，南北通透、全明设计、功能完备，契合二胎家庭、三代同住或高端改善客群需求；172㎡实用率高，空间分配均衡，兼顾私密性与社交性，符合当前中国中高收入家庭对“健康居住”与“适老适幼”双重诉求，具备较强市场竞争力与长期持有价值。

4室2厅3卫1厨

232㎡户型图 · 建面/232m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.1

采光通风9.3

该户型为改善型四居标杆，南北通透、全明设计、动静分区清晰，契合中国核心家庭“三代同堂+弹性功能”需求。适合高净值改善客群、二胎家庭或注重居家品质的中产及以上人群，尤其满足对采光、健康通风与多场景生活空间的严苛要求，兼具实用性与长期居住舒适度。

4室3厅3卫1厨

278㎡户型图 · 建面/278m²

在售南北通透客厅朝南

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评9.0

采光通风9.2

该户型为改善型高端平层标杆，南北通透、四卧全明、三卫分流，契合二胎家庭、三代同住或品质养老需求；超大公共区支持社交与居家办公融合，南向主卧+书房保障私密性与功能性平衡；适配北京等一线城市的高净值改善客群，尤其适合重视健康光照与空气流通的中产及以上家庭。

配套分析 · 周边设施9.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有6个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有20个小学，如星河实验小学、中国传媒大学附属小学等；周边3km（直线距离）内共有11个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有8个综合医院，如民航总医院、北京大黄庄医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有11个购物中心/普通商场，如朝阳大悦城、佳亿·青年汇等；周边1km（直线距离）内共有42个连锁超市。