整体概述

中建·方程国贤府项目位于北京丰台区张郭庄板块，由北京丰程置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为52000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中建·方程国贤府楼盘价值评分为9.2。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，中建·方程国贤府均价为52000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.8分

项目户型 · 居住空间9.63分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

78边户 · 建面/78m²

在售全明格局观景飘窗

9.5户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风9.8

该78㎡边户为典型高得房率改善型小户型，全明通透、动静分区清晰、功能完备，特别适合新婚夫妇、年轻三口之家或改善型刚需家庭。南向大面宽保障居住舒适度，预留成长改造空间契合二胎或老人同住需求，符合当前中国城市中产阶层对“小而美、实而优”住宅的核心诉求。

3室2厅2卫1厨

92中户 · 建面/92m²

在售主卧套间客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.4

该户型为典型高得房率紧凑三居，南北通透、全明设计、功能分区清晰，契合刚需及首次改善家庭需求；尤其适合年轻夫妻+1孩家庭或三代同住但需独立空间的二孩家庭，兼顾私密性与社交性；LDK一体化+多阳台配置提升生活品质，92㎡实现三室两卫实属稀缺，性价比突出，符合当前“小而美、精而全”的主流居住趋势。

4室2厅2卫1厨

105中户 · 建面/105m²

在售全明格局主卧套间

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型为典型改善型四房设计，南北通透、全明格局、功能分区清晰，特别适合三孩家庭、三代同堂或注重居家品质的中产家庭。LDK一体化增强家庭互动性，主卧套间保障私密性，多阳台配置提升晾晒与观景体验，105㎡实现四室不牺牲舒适度，符合当前“以小博大”的刚需改善需求，在限价背景下具备较强性价比与实用性。

4室2厅2卫1厨

117中户 · 建面/117m²

在售全明格局客厅朝南

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.5

该户型为典型改善型四房设计，契合多孩家庭或三代同住需求；南北通透、全明格局保障健康居住品质；主卧套间与U型厨房体现精细化生活理念；117㎡紧凑高效，得房率高，总价可控，适合城市中产家庭、新婚夫妇升级置业或养老陪读群体，在二线城市具备强竞争力。

配套分析 · 周边设施9.2分

学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有4个小学，如丰台第一小学(长辛店分校)、晨光文具小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。

交通：周边1km（直线距离）内共有2个地铁站，距离最近的地铁站为张郭庄；周边0.5km（直线距离）内共有4个公交站；周边3km（直线距离）内共有3个高速口。

医院：周边3km（直线距离）内共有3个综合医院，如北京新起点中西医结合医院、北京丰台长城医院等。

商场：周边3km（直线距离）内共有4个购物中心/普通商场，如首联世纪生活广场、顶层家居智媒广场等；周边1km（直线距离）内共有5个连锁超市。