整体概述

中骏·学仕台项目位于北京房山区阎村板块，由北京骏峰房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为25000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中骏·学仕台楼盘价值评分为8.4。

项目价格 · 置业门槛8.3分

当前，中骏·学仕台均价为25000元/㎡。

小区规划 · 社区品质8.5分

项目户型 · 居住空间9.68分

项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。

2室2厅1卫1厨

约78平两居 · 建面/78m²

在售客厅朝南卧室朝南

9.6户型评分

基础测评10.0

空间测评8.5

采光通风10.0

该户型为典型高得房率紧凑两居，南北通透、功能齐全、动线合理，契合北京刚需及首改家庭需求——尤其适合年轻夫妻、新婚夫妇或单亲家庭自住，兼顾通勤便利性与生活品质。78㎡实现双卧+双厅+明厨+南向主卧+阳台，性价比突出，在限价政策下具较强市场竞争力。

3室2厅2卫1厨

约89平三居 · 建面/89m²

在售

9.3户型评分

基础测评9.5

空间测评8.7

采光通风9.5

该户型为典型高得房率南北通透刚需改善型三居，功能完备、动线清晰、明厨明卫，契合北京年轻家庭“一步到位”置业需求——尤其适合首套改善的双职工家庭或二胎家庭，兼顾私密性与共享空间。89㎡实现三室两卫，在限价背景下性价比突出，符合“住有所居、居有优所”的主流居住导向。

4室2厅2卫1厨

约118平四居 · 建面/118m²

在售

9.2户型评分

基础测评9.5

空间测评8.5

采光通风9.4

该户型精准契合改善型三孩家庭或三代同堂刚需升级需求——四室保障私密性，LDKB横厅提升公共区社交属性，客卫干湿分离与独立阳台增强生活效率。在118㎡内实现“无浪费面积”，符合北京限高限容政策下高得房率趋势，适合预算400–600万、重视功能实用户型的中产家庭。

配套分析 · 周边设施8.4分

学校：周边1km（直线距离）内共有2个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如西石羊完全小学、官道中心小学等；周边3km（直线距离）内共有1个中学。

交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。

商场：周边1km（直线距离）内共有10个连锁超市。