效果图楼盘测评报告
整体概述
北清润府项目位于北京昌平区平西府板块，由北京未来科技城润昌置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为48000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北清润府楼盘价值评分为9.2。
项目价格 · 置业门槛8.5分
当前，北清润府均价为48000元/㎡。
小区规划 · 社区品质8.5分
项目户型 · 居住空间9.38分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
3室2厅1卫1厨
3室2厅1卫1厨
该户型以高效收纳与实用主义为核心，契合一线城市刚需及改善型家庭需求。适合年轻夫妻+1孩核心家庭，或三代同住但需独立空间的两代人组合；78㎡实现三室且全明通透，得房率高、动线清晰，尤其适合预算有限但追求品质生活的首次置业者与置换客群，在北京限价政策背景下具较强市场竞争力。
3室2厅2卫1厨
该户型属高得房率边户精品，方正紧凑、南北通透、三卧全明，契合刚需及首次改善家庭需求；适合年轻夫妻+1孩家庭或三代同住但需独立空间的两代家庭；93㎡实现三室两卫且收纳达29.73m?，实用性突出，符合当前“小户型大功能”政策导向与市场主流偏好。
3室2厅2卫1厨
配套分析 · 周边设施9.2分
学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有6个小学，如清华附中昌平悦府小学、平西府中心小学等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有3个公交站；
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如北京京都儿童医院、睿养中医医院等。
商场：周边3km（直线距离）内共有13个购物中心/普通商场，如北京·首开LONG街商业街区、北店时代广场等；周边1km（直线距离）内共有15个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
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