效果图中湾甲1号 · 通州 · 焦王庄
楼盘测评报告
9.4综合评分
评分维度
项目价格8.8
项目户型10.0
小区规划9.0
配套分析9.4
整体概述
中湾甲1号项目位于北京通州区潞苑板块，由北京先科中电电力技术设备有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考均价为45000元/㎡，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中湾甲1号楼盘价值评分为9.4。
项目价格 · 置业门槛8.8分
当前，中湾甲1号均价为45000元/㎡。
楼盘价格45,000 元/m²
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率1.20
总 户 数22
绿 化 率30%
车位匹配1:1.5
楼 栋 数1
物 业 费6.5元/㎡·月
物业公司北京世华枫茂物业管理有限公司
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
4室2厅3卫1厨
上叠·天境户型 · 建面/166m²
待售
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅3卫1厨
中叠·云庭户型 · 建面/190m²
待售客厅朝南主卧朝南
10.0户型评分
基础测评10.0
4室2厅3卫1厨
下叠·澜墅户型 · 建面/228m²
待售
10.0户型评分
基础测评10.0
配套分析 · 周边设施9.4分
学校：周边1km（直线距离）内共有4个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有9个小学，如芙蓉小学焦王庄校区、北京小学通州分校北校区等；周边3km（直线距离）内共有3个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有6个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有2个综合医院，如通州区永顺社区卫生服务中心、贝格口腔门诊部等。
商场：周边3km（直线距离）内共有6个购物中心/普通商场，如北京远洋乐堤港、新光大中心artpark大融城等；周边1km（直线距离）内共有29个连锁超市。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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