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京贸国际城效果图
京贸国际城 · 通州 · 武夷花园

楼盘测评报告

9.0综合评分
评分维度
项目价格8.5
项目户型8.9
小区规划8.0
配套分析9.0

整体概述

京贸国际城项目位于北京通州区新华大街板块,由旭林控股集团有限公司精心打造,项目正持续推售中,最新参考均价为59500元/㎡,通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析,京贸国际城楼盘价值评分为9.0。

项目价格 · 置业门槛8.5分

当前,京贸国际城均价为59500元/㎡。较周边三公里在售普通住宅项目均价低3%,京贸国际城项目价格具备一定优势。

楼盘价格59,500 元/m²

小区规划 · 社区品质8.0分

容 积 率2.48
总 户 数5327
绿 化 率32%
车位匹配1:1
楼 栋 数22
物 业 费3.28元/㎡·月
物业公司旭榕物业管理(北京)有限公司

项目户型 · 居住空间8.93分

项目户型设计布局合理,功能尺寸适中,方便后期生活。

京贸国际城1室2厅1卫1厨建面/69m²

1室2厅1卫1厨

画板 5401 · 建面/69m²
在售南北通透客厅朝南
7.0户型评分
基础测评7.0
京贸国际城1室2厅1卫1厨建面/78m²

1室2厅1卫1厨

C户型 · 建面/78m²
在售南北通透客厅朝南
7.4户型评分
基础测评7.0
采光通风8.0

京贸国际城C户型具备南北通透的设计特色,提供了良好的采光和通风条件。整体布局合理,居住舒适度高。适合年轻的单身或情侣居住,也适合小家庭,特别是注重居住品质与生活便利的人群。需要注意的是,卫生间和厨房虽然有窗但采光相对较差,这部分可能需要通过设计改善,比如安装透光良好的门或选择亮色系的装修材料。

配套分析 · 周边设施9.0分

学校:周边1km(直线距离)内共有6个幼儿园;周边3km(直线距离)内共有18个小学,如北京小学通州分校、北京·通州·芙蓉小学等;周边3km(直线距离)内共有7个中学。

交通:周边1km(直线距离)内共有1个地铁站,距离最近的地铁站为运河商务中心;周边0.5km(直线距离)内共有1个公交站;周边3km(直线距离)内共有8个高速口。

医院:周边3km(直线距离)内共有5个综合医院,如首都医科大学附属北京潞河医院、北京市通州区中西医结合医院等。

商场:周边3km(直线距离)内共有11个购物中心/普通商场,如北京华联BHGMall(武夷店)、新光大中心artpark大融城等;周边1km(直线距离)内共有19个连锁超市。

免责声明:1.数据来源:中指研究院,CREIS中指数据,中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数,满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度,覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考,不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商,价格受市场行情影响可能存在波动,最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有差异,仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。

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