效果图优山美地 · 顺义 · 中央别墅区
楼盘测评报告
8.7综合评分
评分维度
项目价格8.0
项目户型10.0
小区规划9.0
配套分析8.7
整体概述
优山美地项目位于北京顺义区顺义板块，由北京顺义新城建设开发有限公司精心打造，通过对项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，优山美地楼盘价值评分为8.7。
项目价格 · 置业门槛8.0分
小区规划 · 社区品质9.0分
容 积 率1.01
总 户 数262
绿 化 率30%
车位匹配1:3
楼 栋 数262
物 业 费9.5元/㎡·月
物业公司北京鲁能物业管理有限责任公司
项目户型 · 居住空间10分
项目户型设计布局合理，功能尺寸适中，方便后期生活。
5室3厅6卫1厨
D · 建面/551m²
在售南北通透主卧套间
10.0户型评分
基础测评10.0
5室3厅6卫1厨
E · 建面/640m²
在售南北通透主卧套间
10.0户型评分
基础测评10.0
5室3厅6卫1厨
A-1 · 建面/743m²
在售南北通透主卧套间
10.0户型评分
基础测评10.0
配套分析 · 周边设施8.7分
学校：周边1km（直线距离）内共有1个幼儿园；周边3km（直线距离）内共有2个小学，如北京市新英才学校小学部、北京市顺义区空港第二小学等；周边3km（直线距离）内共有5个中学。
交通：周边0.5km（直线距离）内共有1个公交站；周边3km（直线距离）内共有4个高速口。
医院：周边3km（直线距离）内共有1个综合医院，如社区卫生服务站。
免责声明：1.数据来源：中指研究院，CREIS中指数据，中指▪项目云。 2.中指·楼盘价值评分是基于大数据对楼盘品质及周边配套情况进行全面测评得到的分数，满分为10分。评分体系包含项目价格、项目户型、区位交通、教育配套、生活配套、小区规划六大维度，覆盖二十余项具体指标。评价结果仅供参考，不作为交易依据使用。 3.文中楼盘信息均来自于项目开发商，价格受市场行情影响可能存在波动，最终价格及其他信息均以政府登记备案及项目开发商售楼处为准。 4.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有差异，仅供参考。 5.因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 6.文中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。
特别鸣谢 
CREIS中指数据
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