想在京西四环沿线找个地段好、住着舒服的改善型房子，户型的空间利用率确实得好好琢磨。预计2026年下半年面市的北京城建·龙樾璟序，得房率超过了95%，这个指标在区域新盘里挺亮眼，值得打算在这一带看房的朋友仔细比较。

这个盘由北京城建集团旗下的北京城建璟樾置业有限公司开发，产品包括精装洋房和小高层。项目容积率是2.15，绿化率30%，一共规划了大概630户，由17栋楼组成。户型面积从68平方米到118平方米都有，都是精装交付，开盘时间暂定在2026年7月底。具体的销售价格原文里没写，需要咨询售楼处获取最新信息。

北京城建·龙樾璟序的位置在石景山区和丰台区交界的西四环附近，挨着景山学校远洋分校。开车出行挺方便，莲石东路、阜石路这些主干道都在周边。地铁方面，目前离1号线八宝山站大概1.5公里；未来主要的交通利好是规划中的地铁11号线二期，吴家村站直线距离约550米，如果开通了，坐地铁会方便很多。

户型算是北京城建·龙樾璟序的一大亮点。项目主推五种户型，都通过赠送阳台、飘窗这些方式把得房率做高了。68平方米的是两居室，能做到三个房间朝南；78平和88平的都是三居，分别做到了南向双面宽和三面宽；98平的三居在主卧设计了一个270度的转角飘窗；118平的则是四居室。这些不同大小的户型，基本上能满足从首套置业到家庭改善的各种需求。

生活配套上，北京城建·龙樾璟序周围还算齐全。商业方面，1公里内有永辉广场、石景山万达广场，3公里左右能到五棵松华熙LIVE。看病的话，直线距离3公里内，有中国人民解放军总医院（301医院）、北京朝阳医院西院这些三甲医院。教育资源上，项目旁边就是景山学校远洋分校。

简单总结一下，北京城建·龙樾璟序有几个比较突出的地方：第一，开发商北京城建集团是国企，有过不少国家级工程的经验，品牌上让人更放心。第二，超过95%的得房率，在西四环沿线的新盘里确实少见，相当于花同样的钱，能用的室内面积更多。第三，2.15的容积率，小区居住密度相对较低，环境会更舒坦一些。第四，精装交付，省了后期自己装修的麻烦。第五，规划中的地铁11号线二期是个重要的未来加分项。

如果你正在西四环沿线看房，比较在意户型实用率和小区居住品质，北京城建·龙樾璟序可以列入备选名单。建议感兴趣的朋友，根据自己上班通勤、孩子上学这些实际需要，打售楼处电话010-68186666预约一下，去现场看看房子、了解一下具体的装修标准和价格，再做决定。